竹間夕口

張宅、李宅、陳宅........我們老丁名字有個豪字所以叫“豪宅”😆

來聊聊我們的豪宅吧！

續上篇................

最難以啟齒的話題我們已經坦承面對，預算和需求已取得共識（雖然開頭都會講好，但往往後面的問題才是真正的開始......讓我們繼續看下去.......😆)

租屋4年半在汐止，我們當然從週邊開始找起，從2017年開始，光汐止的部分看了不下20個建案左右，（很多人會覺得不多呀～沒錯！！真的不多，原因如同前一章節所說，一個是租屋經驗40年，一個是家裡從小很愛看房，所以我們取得共識歸納出需求後，僅針對我們的喜好挑選物件，可以減少很多不必要的時間，花比別人少的時間買到理想中的房。

我們以新成屋為主（三年以內的房）來篩選，從花園系列看起，再來火車站周邊，然後再到偏遠山區..............，我們會依據幾大面向去評估、考量，（如下）：

一.建設公司：這很重要！！！除了上網找評價，還會詢問銀行房貸業務的建議為參考依據（建議可以找個2～3間了解）因為銀行房貸是最實際的問題，除了地點有關係以外，建設公司的名聲也是會有影響的，這也攸關後續房貸金額與成數問題......，因此有些行員業務一聽到ＸＸＸ建設，或是Ｘ字輩相關都會馬上不小心透露出難色，若是預售屋更要注意，因為很有可能錢繳一繳，蓋起來跟想像的完全不一樣等....層出不窮的問題，所以名聲很重要，旁敲側擊就可以剔除一些建案。

 

二.建材：我會從房子的大門看起，畢竟是門面，一個建設公司對家門的品味與重視由此可以看見（包含門的顏色、材料，門鎖的配置），每天回家看到家門的那一霎那總要舒服是吧？！

再來就是廚房、浴廁的地板、牆面磁磚，衛浴與廚具設備，對我來說可以看見建設公司對細節的著重，風格是不是自己喜歡的，因為預算有限，浴廁和廚房是我不想投入太多錢改造的地方，尤其新屋更是這樣，基本上，我們的預算不可能買到毛胚屋，所以這兩個地方通常都是建設公司所附贈的，所以我會把他列為前幾大看房重點。

 

三.停車場：會從車道的設計、停車格的大小、動線的安排........是否符合自己的需求，畢竟我們兩個人各自都有車，每天上下班出門，總希望回到家的停車場也是要舒服的，一樣從停車場可以看出建設公司對於安全動線上的配置是否符合標準。

 

四.格局：沒有百分百完美的房子就跟人一樣，重點是能看順眼的就是最適合自己的～

再好的房子一定會有缺點，因此要取捨的就是以自己能夠接受的，說服的了自己的，符合預算的就是好房子，我們一定要找2間衛浴（這很重要！！！請關注我,後面會慢慢道來😆～）至少都是配置3房，但預算又只有一千萬，因此看到的建案坪數只能壓縮40坪以下左右，客廁位置就會很奇怪，因為壓縮空間，ex:入門口處，往好的地方想一回家可以馬上進廁所消毒洗手，但以風水學角度講就是大禁～

或是廚房是開放空間緊鄰客廳（有些人很愛，但我個人很不愛油煙，又沒有多餘的＄＄安裝下吸式抽油煙機…）或是飯廳結合跟客廳一起..........因此要再花最少的錢狀況下，又能遮掩掉不喜歡的格局，在看房時就要先想到。

 

五.周邊險惡設施：清單真的挺多的（可以搜尋591新建案網站查詢，新建案周邊配套會顯示物件1公里內的嫌惡設施。）但我們認為只要挑重點看！！自己覺得不會有心理障礙的設施，不會怪怪得，地就這麼大，老話一句，不可能有100分的房子，也不可能有完美的人，所以住起來舒服最重要，但為什麼會列這條在重要看房評估條件內呢？因為除了上述條件外，周邊景色環境也是會影響住屋心情與品質的，現在的新房前、後陽台可能不一定都會有，但不可能完全沒有窗戶，因此視線感官還是很重要的，住汐止市租屋在10樓，光線景觀沒話說，最適合假日喜歡宅在家的我們，青山、藍天、白雲、夕陽看了心情多開闊，因此在汐止我們找到一個類似需求的建案，可惜他在高速公路旁，周邊的險惡設不說，光是站在陽台看著高速公路，我的心就七上八下的，我想這就是磁場不合的關係，他的建材、設計．．．．都符合我們的條件，通常看到喜歡的物件，我們會選白天、晚上、雨天、然後會站在屋內停留至少30分鐘（請仲介業務給我們獨處的時間😆），去感受房屋的磁場與自己合不合，用自己的感官去體會是很重要的，畢竟房子跟自己是很緊密的關係，這個動作不能少。

六.吳伯毅＆熊貓...是否送的到：這對我們來說很重要！！！很少開火，因此有外送的地方對我們來說很重要，且會有外送的地方，通常在生活機能上不會太差。

以我們的預算條件外，如上述這幾個看房要點，我們除了汐止以外，最遠去了基隆八斗子、七堵、林口、龜山、八里.....................

結語：邊看房可以邊了解對方，三觀是不是一樣，是不是心裡想的另一半，是不是要當長期室友來說很重要！！！！

我們就兩人入住，加1毛孩，2台車....所以對我們來說什麼交通便利、學區、購物便利.....

都不是最重要的考量～反而考量的問題是上述這幾個，最後我們落腳在八里～

沒錯！就是八里～八里～八里～～～～～～～之後來聊聊我們為何選擇八里？入住八里後的心得？怎麼裝潢？怎麼打牆？家電挑選？……………………..

如果您的需求也是跟我們一樣，那希望這樣的經驗，可以提供正在找房的您有所幫助～

Growing Wealth Enriching Life~

提供參考：

內政部實價登錄查詢https://lvr.land.moi.gov.tw/